HF Kerkstraat 39_01.jpg Kerkstraat 39_12.jpg Kerkstraat 39_15.jpg Kerkstraat 39_38.jpg Foto voor funda.jpg Kerkstraat 39_02.jpg Kerkstraat 39_01.jpg Kerkstraat 39_03.jpg Kerkstraat 39_04.jpg Kerkstraat 39_06.jpg Kerkstraat 39_07.jpg Kerkstraat 39_05.jpg Kerkstraat 39_09.jpg Kerkstraat 39_10.jpg Kerkstraat 39_11.jpg Kerkstraat 39_13.jpg Kerkstraat 39_08.jpg Detail02.jpg Kerkstraat 39_16.jpg Kerkstraat 39_17.jpg Kerkstraat 39_18.jpg Kerkstraat 39_19.jpg Detail01.jpg Kerkstraat 39_20.jpg Kerkstraat 39_23.jpg Kerkstraat 39_24.jpg Kerkstraat 39_25.jpg Kerkstraat 39_26.jpg Kerkstraat 39_27.jpg Kerkstraat 39_28.jpg Kerkstraat 39_29.jpg Kerkstraat 39_30.jpg Kerkstraat 39_31.jpg Kerkstraat 39_32.jpg Kerkstraat 39_33.jpg Kerkstraat 39_34.jpg Kerkstraat 39_35.jpg Kerkstraat 39_40.jpg Kerkstraat 39_36.jpg Kerkstraat 39_37.jpg Kerkstraat 39_39.jpg HF Kerkstraat 39_05.jpg HF Kerkstraat 39_02.jpg HF Kerkstraat 39_03.jpg HF Kerkstraat 39_04.jpg BG.jpg 1E.jpg Garage.jpg
HF Kerkstraat 39_01.jpg
Kerkstraat 39_12.jpg
Kerkstraat 39_15.jpg
Kerkstraat 39_38.jpg
Verkocht

Verkocht: Kerkstraat 39, 9745 CD Groningen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 100 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 355 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wat een sfeer! Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en voorzien van zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer, gezellige woonkeuken en royale tuin maken dit huis tot een ideale woning. Zoek je een instapklare woning met veel charme en ruimte? Dan is deze woning perfect voor jou!

Met een gebruiksoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning volop ruimte om te leven. De fraai aangelegde tuin met veel privacy biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Bovendien is parkeren op eigen terrein uitstekend mogelijk, wat een groot pluspunt is in deze gewilde buurt. De vrijstaande garage van circa 36 m² biedt extra opslagruimte of kan dienen als werk- of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en klaar voor directe bewoning.

De woning is op korte afstand gelegen (15 fietsminuten) van het bruisende centrum van Groningen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en parken, allemaal binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Ideaal voor wie rust wil combineren met de levendigheid van de stad.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime entree van circa 8 m² word je direct verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer van circa 34 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De woonkeuken van circa 16 m² is voorzien van diverse deels nieuwe inbouwapparatuur en het is hier heerlijk genieten aan de gezellige eettafel met uitzicht over de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 4 m², die voorzien is van witgoedaansluitingen, ideaal voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de begane grond over een licht en modern uitgevoerd toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 11 m² beschikt over een ingebouwde kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is perfect te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer van circa 7 m² is een ware oase van rust, met een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Garage:
De vrijstaande garage van circa 36 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of kan gebruikt worden als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats.

Bijzonderheden
- Diepe tuin, met de gehele dag zon of schaduw
- Energielabel D, de zonnepanelen zijn NA het opmaken van het energielabel geïnstalleerd
- Sfeer en charme
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Vrijstaande garage van circa 36 m², alle ruimte voor een hobby

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00443
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2024
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 24/18A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoogkerk B 1266
Perceeloppervlakte 355 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken