Te koop: Joeswerd 5, 9746 CR Groningen

Welkom in deze prachtige, moderne tussenwoning in de populaire wijk Reitdiep! Deze woning aan de Joeswerd biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, licht, en een stijlvolle afwerking. Met een riante woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. Hier geniet je van het comfort van een goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze woning is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen zoals een A+ energielabel en zeven zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving.

Reitdiep is een jonge, moderne woonwijk ten noordwesten van het centrum van Groningen. De wijk staat bekend om zijn speelse opzet, met veel waterpartijen en groenstroken. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reitdiephaven voor al je dagelijkse boodschappen, en de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen maakt dit een zeer geliefde locatie voor gezinnen. Het bruisende stadscentrum van Groningen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de trapkast en de lichte, open keuken en woonkamer met een gezamenlijke oppervlakte van circa 35 m². De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een gasfornuis, oven, magnetron, en vaatwasser. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Via dubbel openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, die voorzien is van een achterom.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 8 m² en 3 m², en een ruime badkamer van circa 7 m² met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderkamer van circa 14 m², die ideaal is als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Buitenruimte:
De achtertuin biedt de hele dag zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras, een achterom en een vrijstaande berging van circa 4 m² voor extra opslagruimte. Aan de voorkant van de woning is heeft u voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren, het groen zorgt voor een fraai natuurlijke afscheiding van de rest van de straat.

Bijzonderheden
- Energiezuinige woning met een A+ energielabel en zeven zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming
- Kindvriendelijke en rustige buurt
- Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom