Te koop: Hyacinthstraat 228, 9713 XL Groningen

Welkom in deze prachtig afgewerkte, energiezuinige tussenwoning aan de Hyacinthstraat 228 in Groningen. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning met voldoende ruimte en comfort. De strakke afwerking, ruime opzet en de gunstige ligging maken dit een ideale plek om te wonen.

De woning biedt circa 136 m² aan gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Bij de bouw in 2019 is gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde, wat extra leefruimte biedt in de woonkamer. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, waardoor de woning energiezuinig is. De woning beschikt bovendien over energielabel A. De goed onderhouden tuin met een schuur van circa 7 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. De berging is voorzien van een zogenaamd groen dak, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als de isolatie. De achtertuin is een stuk dieper dan de omliggende tuinen. De verkopers hebben destijds ervoor gekozen een extra parkeerplaats aan te schaffen, zodat de parkeerplaats direct achter de woning kon worden omgetoverd tot een heerlijke stadstuin.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, bevindt deze woning zich in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en speeltuintjes. De wijk is geliefd vanwege de groene omgeving en de korte afstand tot het centrum van Groningen. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot het moderne toilet en de lichte, uitgebouwde woonkamer van circa 33 m². De open keuken is strak en modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin, die via openslaande deuren bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 11 m² en 8 m². De moderne badkamer van circa 7 m² is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en biedt veel comfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime vierde slaapkamer van circa 18 m². Deze kamer kan perfect dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslagruimte. Eventueel zou op deze verdieping relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 2019
Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte
11 zonnepanelen voor energiebesparing
Energielabel A
Moderne keuken en badkamer
Zonnige en extra diepe achtertuin
Instapklaar
Rustige en kindvriendelijke buurt
Nabij diverse voorzieningen en het centrum van Groningen

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!