Te koop: Het Want 56, 9733 BD Groningen

Deze prachtig afgewerkte gezinswoning aan Het Want 56 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne stijl. De woning is de afgelopen twee jaar bijna volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, wat heeft geresulteerd in een trendy, energiezuinig huis met energielabel A (inclusief 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing). Met een ruime woonoppervlakte van circa 119 m², een fraai aangelegde tuin en een royale externe berging van circa 17 m², is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust en luxe in een kindvriendelijke buurt. De lichte en open indeling, samen met de hoogwaardige afwerking, maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt.

De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Lewenborg in Groningen, een fijne en gezinsvriendelijke woonomgeving op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Groningen en dichtbij het Kardingebos en het Bevrijdingsbos.

De wijk staat bekend om zijn rustige straten en groene voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen, scholen en winkelvoorzieningen te vinden. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van de buitenwijken als de nabijheid van het bruisende stadsleven.

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot de moderne, volledig uitgeruste keuken van circa 7 m². De woonkamer van circa 28 m² is licht en ruim, met een directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken van circa 7 m² en een separate toiletruimte.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 6 m². De moderne badkamer van circa 6 m² is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer van circa 14 m² en een handige berging. Deze verdieping is ideaal voor gebruik als ouderslaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

Buiten: De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via de dubbele openslaande deuren of achterom via de schuur. De ruime berging biedt genoeg ruimte voor je hobby's en is aan de tuinzijde voorzien van een gezellige overkapping. Je kunt hier heerlijk genieten van je tuin en woning onder het genot van een drankje. Zon? Jazeker, door de ligging op het zuiden is er altijd wel zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen
- Airco
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel A
- Recentelijk vrijwel volledig gerenoveerd
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Lewenborg