Te koop: Crouwelstraat 51, 9731 MG Groningen

Deze stijlvolle, tot in de puntjes verzorgde en instapklare 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk De Hunze biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een moderne uitstraling. Dankzij de lichte uitbouw en hoogwaardige afwerkingen voelt dit huis aan als een oase van rust en comfort, perfect voor degene die een instapklare woning willen op een centrale locatie.

De woning is gelegen in de rustige en populaire wijk De Hunze, op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen en de sportfaciliteiten van Kardinge. De woning is grondig gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan details en afwerking. Zo zijn niet lang geleden de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, en is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond.

De Hunze is een geliefde wijk onder gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving, rustige straten en nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met het centrum van Groningen op fietsafstand en de ringweg snel bereikbaar, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer van circa 37 m² is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en modern uiterlijk. De open keuken van circa 16 m² is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige terras met overkapping. De voormalige garage is omgebouwd tot handige berging met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk circa 11 m², 11 m² en 9 m². De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is stijlvol en modern afgewerkt, waardoor de badkamer een oase van rust biedt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar keuken, 2018
- Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond, 2013
- Zeer recent ramen vervangen voor HR++
- Zeer recent buitenschilderwerk gedaan
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping, uitstekende zonligging
- Cv-ketel (Atag) uit 2019, eigendom
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Aanvaarding in overleg