Te koop: Rijksstraatweg 56, 9756 AG Glimmen

Woont u binnenkort aan de Rijksstraatweg in deze charmante vrijstaande woning in het groene Glimmen? Deze fraaie hoekkavel met een ruime tuin en volop mogelijkheden zou wel eens die buitenkans kunnen zijn waar u naar op zoek bent. Deze woning, hoewel wat gedateerd hier en daar, biedt na wat liefde en aandacht een heerlijke plek om te wonen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een externe berging met carport is dit de perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren in een rustige en natuurrijke omgeving.

De woning bevindt zich in het rustige Glimmen, een populair dorp dat bekend staat om zijn natuurrijke omgeving. Het Quintusbos, Appelbergen en het stroomgebied van de Drentsche Aa liggen op loopafstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd ligt Glimmen gunstig ten opzichte van Haren, Zuidlaren en de stad Groningen, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn met de auto. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder scholen, natuur en diverse sportfaciliteiten. Met een bushalte op letterlijk een steenworp afstand van de woning is ook openbaar vervoer nabij.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 24 m² biedt veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken van circa 8 m², die voorzien is van een eenvoudige uitrusting en toegang biedt tot de achtertuin en de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 8 m² en 11 m². Deze ruimtes zijn licht en bieden genoeg mogelijkheden voor een gezin. De eenvoudige badkamer van circa 3 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder
De zolders, beiden bereikbaar via een vlizotrap, biedt circa 9 m² aan extra bergruimte.

Buiten
Een heerlijk besloten tuin rondom, ondanks de hoekligging kunt hier in alle rust van uw privacy genieten. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein buiten of onder de overkapping. Gezien de grootte van het perceel en het relatief kleine huidige bouwoppervlak geeft dit goede kansen voor uitbreiding van de woning, afhankelijk van de geldende regels en toestemmingen.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning op een ruim perceel
Vrijstaande schuur met overkapping
Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
Gelegen in een groene, natuurrijke omgeving
Op korte afstand van Zuidlaren, Haren en Groningen
Drie slaapkamers en een royale woonkamer
De woning geeft ruimte voor uw eigen ideeën